公积金贷款比商业贷款有什么好处（公积金贷款买房，有哪些好处）

公积金贷款比商业贷款有什么好处

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你好，我们都知道商业银行贷款的利率是按照银行的基准利率来执行的，有可能上浮或者说有可能下降，但毕竟它的利率水平相对是比较高的，几乎是在5%左右这样的一个标准。而且商业银行的利率也是在动态调整的，所以说我们如果通过商业贷款所承担的利息水平，实际上还是比较高的水平，一般情况下你贷款30年，本金加上利息总和几乎就是两倍的水平，也就是说你的利息还款几乎是接近于本金的还款。

所以在这样的前提下，那么住房公积金的贷款，实际上比起商业银行的贷款是要低很多住房公积金的贷款，一般情况下仅仅只有3.25%左右，各个地区有一定的差别，有些地区最高的可能在3.75左右。但无论是一个什么样的水平，至少比起商业银行的贷款利率水平，还是要低了不少，所以说采用住房公积金来购买住房是一件非常合适的事情。

公积金贷款比商业贷款有什么好处（公积金贷款买房，有哪些好处）

很多年轻人不知道公积金的用处，常常听到不少小伙伴说，房价那么高，就算有公积金也还是买不起，还不如直接发钱，至少还能减轻些平时的生活负担。其实，公积金贷款买房，好处非常多，一起来看看吧。

公积金贷款的额度高。就现在来说，我们使用商业贷款通常情况下只能够最多贷70%，而如果说使用公积金贷款的话，那么贷款比例可以提高到80%。这样的话我们的首付压力就能减轻一点。

公积金提前还款不收违约金。商业贷款，提前还款是有违约金的，而且还不少。而公积金贷款的话，则没有这样的问题，公积金贷款的话，在放款满一年之后就可以申请提前还款，而且不收取违约金。

贷款利率低于商业贷款利率。目前来说，五年及以上的公积金贷款利率基准利率为3.25%，而商业贷款的利率为4.9%，这样所导致的一个非常显而易见的事情，就是我们贷款同样的金额，而公积金贷款就会比我们使用商业贷款剩下很多钱。

有的朋友可能婚前买了一套房，婚后想要和配偶一起再买一套房，那么一个人的公积金可以贷几次款呢？根据《住房公积金管理条例》来看，里面明确规定了，是只能使用2次公积金贷款的。而且在家庭单位中，其中一方和配偶在婚前或者婚后已经使用过公积金贷款的话，那么两人合计使用的次数或者其中一人使用的次数已经达到了2次的话，再去申请第3次公积金贷款的话，是不会受理的。

除了买房之外，公积金还可以提取现金，用来减轻租房压力。另外，装修、大修房屋，也可以申请提取公积金。所以，一定要重视自己的公积金，合理利用起来哦。

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